HARNISCHMACHER LÖER WENSING berät und vertritt Gewerbetreibende und Privatpersonen im Immobilienrecht

Das Immobilienrecht beschäftigt sich mit allen Rechtsfragen rund um Grundstücke und grundstücksbezogene Rechte. Hierunter fallen insbesondere Erwerb und Veräußerung von Grundstücken oder Wohnungseigentum, Nutzungs- und Vorteilsrechte (Nießbräuche, Dienstbarkeiten, Reallasten, Erbbaurechte) sowie die Einräumung von Grundpfandrechten als Sicherheiten, etwa im Rahmen von Darlehensverträgen. Dem Immobilienrecht sachlich nahestehend und von erheblicher Relevanz im Geschäftsverkehr sind daneben das gewerbliche Miet- und Pachtrecht.

HARNISCHMACHER LÖER WENSING berät und vertritt Gewerbetreibende und Privatpersonen in allen Bereichen des Immobilienrechts sowie des gewerblichen Miet- und Pachtrechts. Wir begleiten Sie bei der Gestaltung und Verhandlung Ihrer grundstücksbezogenen Verträge und gewerblichen Mietverträge, bei der außergerichtlichen und gerichtlichen Geltendmachung bzw. Abwehr von Ansprüchen und entwerfen für Sie individuell angepasste Lösungen zur Umsetzung Ihrer Vorstellungen hinsichtlich Erwerb, Nutzung, Miete- und Vermietung, Pacht- und Verpachtung von Grundstücks- und Wohnungseigentum.

Tätigkeitsschwerpunkte

• Beratung und Betreuung bei Erwerb und Veräußerung von Grundstücken und Erbbaurechten
• Beratung und Betreuung hinsichtlich der Einräumung und Ausübung von Grundpfandrechten (Grundschulden, Hypotheken, Rentenschulden) auf Seiten Berechtigter und Verpflichteter
• Entwurf und Umsetzung individuell angepasster Lösungen zum Einsatz dinglicher Grundstücksrechte, wie Nießbräuche (zB im Rahmen vorweggenommener Erbfolge), Dienstbarkeiten (z.B. Geh- oder (Durch)Fahrtrechte, Verlegung von Leitungen, Bebauungsverbote, Gewerbeausübungsverbote) und Reallasten (z.B. Geldleistungen aus Grundstückertrag)
• Konzepte zur Absicherung des dinglichen Rechtserwerbs durch Vormerkungen oder (dingliche) Vorkaufsrechte
• Beratung im Bereich des Wohnungseigentumsrecht, etwa zur Begründung von Wohnungseigentum und dessen ordnungsgemäßer Verwaltung
• Grundbuch- und Grundbuchverfahrensrecht
• Beratung und Betreuung bei der gewerblichen Grundstücksmiete und Grundstückspacht, insbesondere der Gestaltung von Individual- und Musterverträgen (AGB)
• (Grundstücks- und Wohnungs-)Maklerrecht
• Geltendmachung und Abwehr aller Ansprüche aus und im Zusammenhang mit gewerblichen Mietverträgen sowie grundstücksbezogenen Verträgen